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市国土资源局咨询投诉电话:12345
新建商品房首次登记
主要内容

在国有建设用地地上、地表或地下空间合法建造建筑物、构建物,申请国有建设用地使用权及房屋所有权、构筑物的首次登记。

牵头实施单位 宁波市国土资源局
共同实施单位 宁波市不动产登记服务中心
实施依据

《物权法》(中华人民共和国主席令第62号)第九条、第十四条、《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第五条

受理条件

测绘成果备案

申请材料

1、不动产登记申请表(原件1份)(详见附件)

2、申请人身份证明(营业执照复印件1份、单位盖章的法人代表身份证复印件1份、法人代表身份证明及委托书原件1份(详见附件)、受托人身份证复印件1份)

3、不动产权属证书(原件)

4、权籍调查成果(原件1份)

5、土地划拨决定书或出让合同(复印件1份)

6、建设项目立项批文(复印件1份)

7、建设工程规划核实确认书及附图(若项目取得规划单体验收的时间在2011年4月1日前,需提交建设工程规划许可证及附图)(复印件1份)

8、土地使用权竣工复核验收通知书(复印件1份)

9、房屋建筑工程竣工验收备案证明书(2001年1月1日后竣工的项目需提交此项资料,2001年1月1日之前竣工项目需提交“质量等级证书”或“单位竣工验收记录表”)(复印件1份)

10、地名办出具的门牌坐落证明(复印件1份)

11、建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料,包括土地、规划或建管等部门出具的相关文件和开发建设单位与业主的书面约定等材料(原件1份)

12、预售许可证(复印件1份)

13、相关的其他材料。(复印件需核对原件)

不动产登记委托书(个人).doc不动产登记委托书(单位).doc不动产登记申请表.doc

外部流程图

图1.doc

对外公布办理程序描述

申请人申请-受理-领证

服务相对人性质 公民、法人、社会组织
是否收费
收费依据

《关于印发2011年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知》(财综﹝2012﹞47号)、《国家发展改革委 财政部门关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)、《浙江省物价局 浙江省财政厅转发国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(浙价费〔2008〕250号)、《浙江省物价局、浙江省财政厅关于房屋权属登记收费问题的批复》(浙价费〔2010〕243号)、《浙江省物价局关于明确房产登记收费减免范围的复函》(浙价费〔2013〕233号)

收费标准

住宅房屋登记费80元/件、非住宅房屋登记费550元/件,工本费10元/本。

办理时限 10个工作日(不含受理日、公告日、法定节假日)
办事地点 江东区宁穿路1901号市行政服务中心一楼受理窗口1034-1037、1041-1049
受理接待时间 工作日上午:9:00-12:00 下午1:30-5:00
办事者到办事地点最少次数 2
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咨询电话 0574-87185516
常见问题解答
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