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权力编码 100249200141953465013330201 办件类型 承诺件
适用范围
涉及内容:
购买新建住房申请住房公积金贷款
适用对象:
个人   (已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。)
权力事项类型 其他行政权力 权力来源 法定本级行使
受理机构 宁波市住房公积金管理中心市本级承办银行网点 决定机构 宁波市住房公积金管理中心
实施机关 宁波市住房公积金管理中心
责任处(科)室 事项审查类型
申请方式 现场申请     联系电话 0574-12329
办公地址、时间
办公地址:
宁波市行政服务中心住房公积金分中心(中国工商银行宁波市分行营业部服务网点)(宁波市海曙区鼓楼街道中山西路218号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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中国工商银行宁波东门支行营业部(宁波市海曙区江厦街43号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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工商银行鼓楼支行(宁波市海曙区鼓楼街道中山西路69号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(工商银行宁波j江东支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区中兴路759-773号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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工商银行江北支行营业部(宁波市江北区中马街道人民路73号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(工商银行宁波鄞州支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区天银路1号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(工商银行宁波镇海支行贷款服务网点)(宁波市镇海区苗圃路28号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(农业银行宁波市分行营业部贷款服务网点)(宁波市鄞州区彩虹北路88号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:45-11:30下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(农业银行宁波江东支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区中山东路325号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:45-11:30下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(农业银行宁波江北支行贷款服务网点)(宁波市江北区环城北路西段187号日湖中心繁花里)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:45-11:30下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(农业银行宁波海曙支行贷款服务网点)(宁波市海曙区中山西路239号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(农业银行宁波鄞州分行贷款服务网点)(鄞州区惠风东路188号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:45-11:30下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(中国银行宁波海曙支行贷款服务网点)(宁波市海曙区解放北路11、13号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午13:30-16:30
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(中国银行宁波市分行营业部贷款服务网点)(宁波市海曙区药行街139号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午13:30-16:30
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(中国银行宁波鄞州分行贷款服务网点)(宁波市鄞州区首南西路8号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午13:30-16:30
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(中国银行宁波科技支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区广贤路96号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:30下午13:30-16:30
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中国银行宁波市江北支行营业部(宁波市江北区白沙街道人民路725号(一楼))请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:30下午13:30-16:30
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行城建支行服务网点)(宁波市鄞州区中山东路2024号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波分行营业部贷款服务网点)(宁波市海曙区柳汀街36号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波海曙支行贷款服务网点)(宁波市海曙区蓝天路166号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波江北支行贷款服务网点)(宁波市江北区大庆南路6号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波江东支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区彩虹北路62号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波高新区支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区创苑路488号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(建设银行宁波鄞州支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区泰康中路500号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:30下午14:00-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(交通银行宁波海曙支行服务网点)(宁波市海曙区月湖街道解放南路29号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(交通银行宁波分行营业部贷款服务网点)(宁波市海曙区中山东路55号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(交通银行宁波鄞中支行贷款服务网点)(宁波市鄞州区甬港南路83号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
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工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
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宁波市行政服务中心住房公积金分中心(宁波银行天源支行服务网点)(宁波市海曙区月湖街道解放南路135号)请到该地址的部门办公楼办事服务窗口办理。
办理时间:
工作日上午8:30-11:15下午13:30-16:15
邮箱 传真
咨询电话 0574-12329 监督投诉电话 0574-12345
办理方式 审批结果
办结时限
承诺期限:
法定期限:
附加说明:
结果送达
送达时限: 自作出决定之日起2个工作日内送达。
送达方式: 当场送达    快递送达    
办事者到办事现场次数 1次
备注
申请条件和限制 申请材料 办理流程 收费情况 法定依据 办事者权利和义务 常见问题解答 业务办理审查规范
申请条件

(一)申请贷款时,正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;海外高层次引进人才购买新建住房的,申请贷款时,正常连续缴存住房公积金3个月(含)以上且取得《浙江省海外高层次人才居住证》;

(二)借款人购买新建住房的,签订商品房买卖合同不超过24个月(含);

(三)借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,且具有完全民事行为能力;

(四)购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业贷款),购买第二套改善型自住住房的,商品房(限价房)不低于购房总款的30%;名下有一套住房尚未结清商业住房贷款,购买第二套自住住房的,不低于购房总款的60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。经济适用房不低于购房总款的20%;

(五)借款人同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押,且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保;

(六)贷款额度符合有关规定。借款人实际贷款额度按照下列确定:

1、不超过现行最高贷款额度的金额;

2、不超过可贷额度计算公式计算的金额;

3、不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额;

4、不超过扣除规定首付款资金剩余房屋价格的金额;

5、被征收人选择房屋产权调换安置贷款,不超过自付资金的金额;

6、离婚变更贷款,不超过原剩余住房公积金贷款余额。

借款人以共有产权房屋申请贷款的,共有产权人是未满18周岁子女的,最高贷款额度不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额按不动产登记证书上记载的内容为准,尚未领取不动产登记证书的,按商品房买卖合同上记载的内容为准;共有产权份额没有明确的,按共同共有。

(七)贷款期限:购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

(八)借款人家庭住房套数认定

1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的,执行首套房贷款政策:

(1)《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录,个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无住房,购买首套自住住房的;

(2)借款人《不动产登记信息查询结果》证明有一套住房记录,个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无其他住房,购买第二套改善性自住住房的。

(3)借款人《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录,个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录有一套住房,购买第二套改善性自住住房的。

2、借款人家庭有下列情形之一的,执行第二套住房贷款政策:

(1)借款人《不动产登记信息查询结果》证明有一套住房记录,且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的;

(2)借款人《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录,个人信用报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的。

(九)借款人贷款次数认定

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算,以市住房公积金管理中心、异地城市住房公积金管理中心(包括该中心出具的相关证明材料)的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录、个人信用报告中的住房公积金贷款记录以及面谈面签记录中的住房公积金贷款次数为依据。

1、借款人家庭住房公积金贷款次数计算范围,包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾经有住房公积金贷款的记录。

2、房屋共有权人(借款人配偶除外)不参与本笔住房公积金贷款额度计算或还贷能力测算的,不计算住房公积金贷款次数。

3、借款人申请办理离婚变更贷款的,离婚前该套房屋的住房公积金贷款,原夫妻双方各认定为1次,本次申请办理离婚变更贷款的,不计算贷款次数。

(十)贷款其它情形

1、《不动产登记信息查询结果》证明

(1)证明中有抵押的住房与个人信用报告上显示的抵押住房实际为同一套住房的,另提供贷款银行有贷款房屋地址的有关证明。

(2)证明中房产有抵押信息,但个人信用报告上无显示的,另提供贷款银行有该笔贷款借款人姓名的有关证明。

(3)证明中抵押查封情况为“行政限制”、“宗地锁定”的住房为本笔住房公积金贷款的,在没有解除前暂不能申请。

2、贷款资料中姓名、身份证号前后不一致的,以身份证上的姓名、号码为准,并补全资料。

3、结婚证

(1)打印版结婚证中姓名、身份证号码错误的,另提供民政部门的证明。

(2)手写版结婚证中姓名、身份证号码错误的,由借款人承诺或提供民政部门的证明。

(3)若贷款房屋共有权人为父母(年龄较大),在没有结婚证且补办结婚证不方便的,可采取借款人父母本人承诺方式,代替结婚证明资料。

4、离婚协议书或法院离婚判决书

(1)协议上涉及到支付未成年子女抚养费的,其金额计入借款人负债。

(2)协议上涉及住房并明确归借款人所有的,计入借款人家庭住房套数(住房已出售不计算)另提供借款人书面承诺。

5、明确延期退休女干部住房公积金贷款期限

行政机关副处级以上女干部和事业单位具有高级职称或副处级以上女干部,借款人须提交所在单位组织人事部门出具的延期退休证明,方可按照规定计算借款人办理贷款时至实际退休年龄的贷款期限。

6、申请异地住房公积金贷款的,借款人及其配偶、共同借款人及其配偶应提供缴存地的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,借款人家庭(含未成年子女)、共同借款人家庭(含未成年子女)应提供缴存地的《不动产登记信息查询结果》证明。

(十一)禁止性要求

1、借款人、配偶及其共同借款人的个人信用报告或公积金中心业务系统中显示有下列情形之一,并经核实的,暂停受理借款人住房公积金贷款申请:

(1)住房公积金贷款还贷曾经连续逾期3期(含)以上;或申请贷款日前最近2年(不含)内,住房公积金贷款还贷曾经累计逾期6期(含)以上的;

(2)申请贷款日前最近2年(不含)内,商业性个人住房按揭贷款还贷曾经连续逾期3期(含)以上,或曾经累计逾期6期(含)以上的;

(3)申请贷款日,尚有为他人(含单位)提供担保,或个人信用报告显示信用卡、其他贷款等当前有逾期尚未还清的;

(4)在申请日前最近3年(不含)内,因本人或为他人申请住房公积金贷款提供或出具虚假证明材料、信用不良曾经被起诉过、骗提住房公积金列入失信人员名单等情形之一的;

(5)在贷款审批期间停缴住房公积金或住房公积金缴存账户被冻结、查封。

上述还贷连续逾期是指借款人出现连续、不间断未按借款合同约定按月足额偿还贷款本息的情形,不含借款人本月逾期当月已还清的情形。

2、自住住房有下列情形之一的,不能申请住房公积金贷款:

(1)集体土地性质的房产;

(2)产权有异议的房产;

(3)根据法律、法规规定不能抵押的房产。

3、借款人家庭有下列情形之一的,不能申请住房公积金贷款:

(1)原住房公积金贷款尚未结清;

(2)购买家庭第三套及以上住房;

(3)第三次使用住房公积金贷款;

(4)共有权人不是配偶、父母、子女;

(5)商转公贷款房屋价格超过契税完税凭证金额。

数量限制
禁止性要求
详见申请条件
材料空白表、示例表,请在"申请材料"中单独下载打印